FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ, G. / CABALLER MELLADO, V.
Un completo análisis del vigente régimen de valoración del suelo, a efectos expropiatorios y de determinación de responsabilidad patrimonial de la Administración.
La aprobación de la originaria Ley de Suelo 8/2007, hoy integrada en el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, ha venido a establecer un nuevo régimen de valoración del suelo a los efectos expropiatorios y de determinación de responsabilidad patrimonial de la Administración, que sustituye y modifica conceptual y esencialmente el anterior sistema valorativo que se recogía en la Ley 6/98 sobre régimen de Suelo y Valoración.
Asimismo, mediante Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, se aprobó el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo, primer Reglamento de Valoraciones que se aprueba en la historia del urbanismo español.
978-84-9090-431-2Pues bien, el nuevo régimen de valoración del suelo incorpora criterios y concepciones jurídicas, así como novedades procedimentales e instrumentales de gran calado técnico con respecto al anteriormente vigente, lo que genera, consecuentemente, algunas dificultades en la comprensión y dominio de las nuevas metodologías que aconsejan publicitar, al máximo, disposiciones explicativas que faciliten su entendimiento por los operadores públicos y privados de la tasación inmobiliaria.
