En la presente obra el autor aborda una de las cuestiones más controvertidas y complejas con las que tienen que enfrentarse los distintos operadores jurídicos al aplicar la normativa del ITP en sus tres modalidades (TPO, OS, AJD), como es la determinación del régimen fiscal aplicable en la división de la cosa común.
La obra se acerca a dicha cuestión desde una perspectiva eminentemente pragmática, en una doble vertiente: de una parte, centrándose en abordar únicamente aquellos aspectos que la práctica nos demuestra que resultan más controvertidos y polémicos; y, de otra, al analizar dichas controversias utilizando ejemplos prácticos como herramienta didáctica, tanto para su planteamiento como para su resolución.
Esta perspectiva resulta absolutamente novedosa, al apartarse de la manera con la que los diferentes autores y manuales enfocan tradicionalmente la cuestión, los cuales se ciñen a aspectos meramente teóricos, que son tratados desde una óptica eminentemente descriptiva. Enfoque del que huye el autor, realizando una exhaustiva labor de búsqueda de las causas últimas que explican la existencia de tantas y tan controvertidas polémicas respecto del régimen aplicable a la división de la cosa común en el ITP.
Como novedosas y diferentes son las conclusiones que resultan del análisis realizado a lo largo de la obra y sus diferentes ejemplos. Conclusiones que, según palabras del autor, "suponen una auténtica revolución respecto al statu quo existente, pues conlleva socavar y poner en cuestión los pilares básicos sobre los que se ha venido construyendo la doctrina interpretativa aplicada a la división de la cosa común en el ámbito del ITP".
