CAÑIZARES LASO, A. / LUQUE JIMENEZ, Mª.
Presentación
Abreviaturas
CONTRATOS EN PARTICULAR
1. Introducción
2. El contrato de compraventa
2.1. INTRODUCCIÓN
2.2. TEORÍA GENERAL
2.2.1. El contrato de compraventa: concepto y características
2.2.2. Capacidad y prohibiciones
2.2.3. El objeto del contrato de compraventa: clases y requisitos
2.2.4. La causa del contrato de compraventa: la transmisión de la propiedad como obligación derivada de la compraventa
2.2.5. El pago del precio: condiciones y efectos
2.2.6. Las arras: concepto y efectos
2.2.7. Obligaciones derivadas del contrato de la compraventa
2.3. GARANTÍAS Y RIESGOS EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
2.3.1. La obligación de saneamiento por evicción
2.3.2. El saneamiento por evicción de cargas del artículo 1483 del Código Civil
2.3.3. Obligación de saneamiento por vicios ocultos
2.3.4. Saneamiento especial por razón del objeto: vicios ocultos en la venta de animales
2.3.5. La protección del vendedor: acciones de garantía
2.3.6. Especialidades normativas en materia de productos de consumo
2.3.7. Celebración de contratos de doble venta: concepto y efectos de la venta
2.3.8. Atribución de riesgos
2.4. ESPECIALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
2.4.1. La compraventa con pacto de retro
2.4.2. Compraventa condicionada a prueba y ad gustum
2.4.3. Compraventa de bienes muebles con pago de precio aplazado
2.5. LA PERMUTA59
3. La donación61
3.1. INTRODUCCIÓN61
3.2. CONCEPTO Y REQUISITOS62
3.3. NORMATIVA APLICABLE63
3.3.1. Requisitos de capacidad64
3.3.2. Condiciones del objeto65
3.3.3. Requisitos formales66
3.3.4. Requisitos de validez y eficacia: Aceptación del donatario67
3.4. EFECTOS DERIVADOS DE LA DONACIÓN: CLASES Y OBLIGACIONES DERIVADAS PARA EL DONATARIO68
3.5. POSIBILIDAD DE REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN POR EL DONANTE: SUPUESTOS Y EFECTOS69
3.5.1. Revocación de la donación en caso de descubrimiento de descendencia: superveniencia o supervivencia de hijos69
3.5.2. La revocación de la donación por conductas equivalentes a ingratitud del donatario70
3.5.3. Revocación por incumplimiento de obligaciones o cargas impuestas al donatario: acciones y efectos71
3.6. DONACIONES ESPECIALES POR RAZÓN DE SU OBJETO O CIRCUNSTANCIAS72
4. Arrendamiento de cosas75
4.1. Introducción75
4.2. Régimen jurídico del arrendamiento de cosas76
4.2.1. Concepto y caracteres76
4.2.2. Capacidad y objeto77
4.2.3. Derechos y obligaciones de las partes78
4.2.4. Extinción80
4.3. Disposiciones especiales para arrendamientos urbanos81
4.4. Disposiciones especiales para arrendamientos rústicos81
4.5. Leasing o arrendamiento financiero81
5. Arrendamientos urbanos83
5.1. Introducción83
5.2. Régimen jurídico del arrendamiento de vivienda: Ley 29/1994, de 24 de noviembre85
5.2.1. Concepto y normativa aplicable85
5.2.2. Duración y prórroga del contrato. Resolución del derecho del arrendador y venta de la vivienda arrendada87
5.2.3. Renta, gastos y fianza90
5.2.4. Derechos y obligaciones de las partes92
5.2.5. Extinción del contrato94
5.3. Régimen jurídico del arrendamiento para uso distinto: Ley 29/1994, de 24 de noviembre96
5.3.1. Concepto y normativa aplicable96
5.3.2. Régimen legal97
6. Arrendamientos rústicos99
6.1. Introducción99
6.2. Régimen jurídico del arrendamiento rústico100
6.2.1. Normativa aplicable y ámbito de aplicación100
6.2.2. Capacidad y forma101
6.2.3. Duración. Venta de la finca arrendada102
6.2.4. Renta102
6.2.5. Derechos y obligaciones de las partes103
6.2.6. Extinción del contrato104
7. El contrato de obra105
7.1. Introducción105
7.2. Contrato de obra106
7.2.1. Concepto. Distinción de otros contratos106
7.2.2. Derechos y obligaciones de las partes107
7.2.3. Extinción del contrato109
7.2.4. Reglas especiales para los créditos derivados del contrato de obra109
7.3. La construcción de edificios: Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación110
7.4. El contrato de transporte112
8. Arrendamiento de servicios113
8.1. Introducción113
8.2. Régimen jurídico del arrendamiento de servicios113
8.2.1. Concepto y caracteres. El precio113
8.2.2. Duración del contrato114
8.2.3. Obligaciones del arrendatario115
8.2.4. Obligaciones del arrendador115
9. El Préstamo117
9.1. INTRODUCCIÓN117
9.2. EL COMODATO118
9.2.1. Concepto y características118
9.2.2. Efectos del contrato119
9.2.3. El precario123
9.3. EL PRÉSTAMO SIMPLE O MUTUO124
9.3.1. Concepto y características124
9.3.2. Obligaciones del prestatario125
9.3.3. El crédito al consumo127
10. Depósito129
10.1. Introducción129
10.2. Concepto y clases de depósito130
10.3. Depósito voluntario130
10.3.1. Caracteres. Capacidad de las partes. Objeto130
10.3.2. Derechos y obligaciones de las partes132
10.3.3. Extinción133
10.4. Depósito necesario. Responsabilidad de los hosteleros134
10.5. Secuestro135
10.6. Contrato de aparcamiento de vehículos136
11. El Mandato137
11.1. INTRODUCCIÓN137
11.2. ELEMENTOS DEL CONTRATO138
11.2.1. Los sujetos138
11.2.2. El objeto139
11.2.3. La causa140
11.2.4. La forma141
11.3. EFECTOS DEL CONTRATO142
11.3.1. Efectos entre las partes142
11.4. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE MANDATO147
12. La Mediación149
12.1. INTRODUCCIÓN149
12.2. ELEMENTOS DEL CONTRATO151
12.3. EFECTOS DEL CONTRATO152
12.4. EXTINCIÓN153
13. Los contratos aleatorios155
13.1. IntroducCión155
13.2. Juego y apuesta156
13.3. Alimentos157
13.4. Renta vitalicia158
14. El contrato de transacción159
14.1. INTRODUCCIÓN159
14.2. PRESUPUESTOS DEL CONTRATO160
14.3. ELEMENTOS162
14.3.1. Consentimiento162
14.3.2. Objeto163
14.3.3. Causa y forma164
14.4. EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN165
14.5. INEFICACIA DEL CONTRATO166
15. Arbitraje167
15.1. INTRODUCCIÓN167
15.2. RÉGIMEN JURÍDICO168
16. El contrato de sociedad civil171
16.1. INTRODUCCIÓN171
16.2. CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS DE LA SOCIEDAD CIVIL172
16.3. ESENCIA DE LA SOCIEDAD: SU PERSONALIDAD JURÍDICA173
16.4. CLASIFICACIÓN DE LAS SOCIEDADES174
16.5. REQUISITOS DE CAPACIDAD DE LAS PARTES175
16.6. REQUISITOS EN TORNO AL OBJETO Y LA FORMA176
16.7. LA OBLIGACIÓN DE LOS SOCIOS DE REALIZAR APORTACIONES177
16.8. REGLAS DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN178
16.9. EXTINCIÓN, LIQUIDACIÓN Y PARTICIÓN180
17. Los contratos parciarios183
17.1. INTRODUCCIÓN183
17.2. RÉGIMEN JURÍDICO184
18. Fianza187
18.1. Introducción187
18.2. Régimen jurídico del contrato de fianza188
18.2.1. Características de la fianza. Fuentes. Obligación de dar fiador188
18.2.2. El fiador189
18.2.3. La obligación garantizada190
18.2.4. Relaciones del fiador con el acreedor y con el deudor190
18.2.5. Extinción de la fianza192
18.3. Cofianza193
18.4. Subfianza194
18.5. Fianza y cofianza solidaria194
18.6. Retrofianza195
19. El contrato de crédito inmobiliario197
19.1. REGULACIÓN197
19.2. CONCEPTO197
19.3. PRINCIPIOS RECTORES DE LA ACTUACIÓN EN LA CONCESIÓN DE PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS197
19.4. ÁMBITO198
19.5. NORMAS DE PROTECCIÓN DEL PRESTATARIO200
19.5.1. Fase precontractual201
19.5.2. Celebración (art. 22 LCCI)205
19.5.3. Fase de ejecución y cumplimiento206
20. Régimen jurídico del aprovechamiento por turno de bienes inmuebles209
20.1. INTRODUCCIÓN209
20.2. Los aspectos fundamentales de la constitución del régimen de aprovechamiento por turno210
20.3. La transmisión y el intercambio de los derechos de aprovechamiento por turno de uso turístico211
20.4. El régimen jurídico de la prestación de los servicios212
21. Contrato de viaje combinado213
21.1. INTRODUCCIÓN213
21.2. Normativa de aplicación y sujetos del contrato de viaje combinado214
21.2.1. Normativa de aplicación, elemento objetivo y definiciones214
21.2.2. Los sujetos del contrato de viaje combinado216
21.3. Derechos del viajero en el contrato de viaje combinado217
21.3.1. El derecho del viajero a ser informado suficientemente sobre el viaje combinado217
21.3.2. El derecho del viajero a ceder su reserva a un tercero219
21.3.3. El derecho del viajero a desistir del contrato de viaje combinado219
21.4. Régimen de responsabilidad por incumplimiento de las prestaciones220
21.4.1. La cancelación del viaje combinado por el organizador antes de la salida220
21.4.2. La modificación unilateral por parte del organizador antes del viaje una vez que éste se ha celebrado. En especial, la revisión del precio del viaje221
21.4.3. El incumplimiento o cumplimiento defectuoso de los servicios contratados durante la realización del viaje combinado223
21.4.4. La imposibilidad de realizar el viaje o la falta de conformidad por alguna causa no imputable a ninguna de las partes del contrato (fuerza mayor)224
21.4.5. GarantiÌ?as frente a la insolvencia del organizador y/o minorista224
21.5. La contratacioÌ?n de servicios de viaje vinculados225
