AA.VV
¿Cómo se deben realizar las notificaciones comunitarias?
En propiedad horizontal, la ley no señala un sistema, ni tampoco impone la fehaciencia.
La comunidad puede comunicar convocatorias, actas o requerimientos pñor distintos medios: buzón, correo certificado, burofax, en el inmueble de la comunidad, e incluso correo electrónico o WhatsApp, siempre que sean medios admitidos, teniendo en cuenta que el propietario también puede designar un domicilio en España para recibir estas comunicaciones, permitiéndose, como, sistema subsidiario, que se realice mediante su inserción en el tablón de anuncios. Pero ¿qué sucede si el propietario comunica un domicilio en el extranjero?, ¿es realmente eficaz una notificación en el tablón del portal cuando esa persona ni siquiera tiene acceso al edificio? Y, en cualquier caso, ¿qué consecuencias tendrían los defectos de estas comunicaciones?
Los comuneros igualmente se relacionan con la comunidad, y deben tener la seguridad de que lo notificado llega a su destino, porque en situaciones como el cambio de titularidad o el aviso de una reparación necesaria, la falta de comunicación puede suponer un coste económico para el propietario, ¿en qué supuestos?
¿Qué respuestas nos da la jurisprudencia?
