ESPEJO LERDO DE TEJADA, M. / MURGA FERNANDEZ, J.
En un contexto financiero en constante transformación, en el que la seguridad jurídica debe conciliarse con la protección de las personas en situación de vulnerabilidad y con la aparición de nuevas formas de financiación, las garantías reales ocupan un lugar central en el debate jurídico contemporáneo. Esta obra colectiva, resultado del Congreso Internacional celebrado en Sevilla en mayo de 2025, ofrece una visión rigurosa y actualizada de las principales instituciones que sustentan el crédito mobiliario e inmobiliario.
El volumen analiza algunas de las cuestiones más relevantes de la actualidad jurídica, entre ellas el impacto de la Ley Orgánica 1/2025, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia; la STC 26/2025, relativa a la ejecución hipotecaria; y la STS de 10 de febrero de 2026 sobre la prenda de activos financieros. Asimismo, aborda problemas emergentes como el shadow banking, los interest loans, la viabilidad del pacto marciano frente a la prohibición del pacto comisorio y la problemática de los inmuebles en situación de asimilado a fuera de ordenación (AFO) como objeto de garantía. Con una perspectiva práctica y especializada, la obra reúne aportaciones de referencia para investigadores y profesionales del Derecho civil y mercantil interesados en comprender y afrontar los desafíos presentes y futuros del régimen jurídico de las garantías reales.
