En esta tercera edición del libro Derecho de contratos, cuasicontratos y responsabilidad extracontractual, se incluyen, además de las materias propias de esta disciplina, todas perfectamente actualizadas, las últimas reformas legales que afectan a su contenido. Tales han sido, en especial, el transcendente Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que ha elevado sustancialmente la duración mínima del arrendamiento de viviendas, potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador, de tres a cinco años cuando este último sea persona física, y a siete años tratándose una persona jurídica. La inicial Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, fijó un plazo mínimo de cinco años, a voluntad del arrendatario; más tarde, la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, redujo la duración forzosa a tres años; y en 2019 se eleva de nuevo a cinco años, e incluso a siete.
