GÓMEZ LINACERO, A. / / FONT DE MORA RULLÁN, J.
Presentamos, en esta ocasión, la segunda edición de Comunidad de bienes y división de la cosa común, que incluye las novedades que el RDL 6/2023, de 19 de diciembre, ha incorporado al procedimiento, introduciendo un nuevo juicio verbal para la división de la cosa común. Esta obra pretende dar respuesta a las principales dudas que suscita la materia jurídica objeto de estudio debido a la ausencia de una normativa específica que la regule, tanto en fase declarativa como, sobre todo, en la ejecución de la sentencia de extinción del condominio.
La obra se divide en dos apartados principales. Uno dedicado a los aspectos sustantivos y de fondo, en el que se ha prestado especial atención a la construcción jurídica de la figura de la comunidad de bienes y las notas esenciales que caracterizan su régimen jurídico, naturaleza, caracteres y funcionamiento interno y externo. Se dedica especial atención a los principales aspectos de la división de la cosa común, siempre conectando cada figura, en caso de haberlas, con sus correspondientes imbricaciones registrales, todo ello reforzado con cita de la jurisprudencia más actualizada y apoyo del armazón de la doctrina académica más respetada.
Y otro centrado ya en los aspectos procesales y registrales de la ejecución, con énfasis en el tratamiento de las cargas registrales, las condiciones especiales de la subasta judicial electrónica o los gastos y costas de la ejecución.
El libro se completa con una serie de modelos y formularios que pueden ser de utilidad para el lector a la hora de trasladar a la práctica las cuestiones abordadas, como, por ejemplo, un catálogo tipo de condiciones especiales para la subasta que sintetizan las posturas defendidas en esta obra.
En definitiva, se trata de un trabajo que es eminentemente práctico, pero que no renuncia en ningún momento al rigor teórico, porque también aspira a efectuar un análisis minucioso de las instituciones abordadas, especialmente en lo que atañe al régimen jurídico de la comunidad de bienes.
