FERNANDEZ DE AVILES, G. / BRAN TEIXIDO, N.
CAPÍTULO I. El índice IRPH y la contratación por los consumidores de una condición general de la contratación
1. Índice IRPH, ¿qué es?
1.1. Origen
1.2. Definición y funcionamiento
1.3. Tipos de IRPH
1.4. Su cálculo
1.5. Número de hipotecas con este índice y entidades que lo comercializan
1.6. Diferencias del IRPH con el EURIBOR
2. La contratación con consumidores de una condición general de la contratación
2.1. Concepto de consumidor
2.2. Concepto de empresario
2.3. Condiciones Generales de la Contratación
2.3.1. Concepto
2.3.2. Características
CAPÍTULO II. Normativa aplicable y los controles de abusividad y transparencia que pueden determinar su nulidad
1. Normativa aplicable
1.1. Normativa europea. Directiva 93/13/CE
1.2. Normativa nacional
2. Los controles de abusividad y de transparencia
2.1. El control de abusividad de cláusulas no negociadas y el objeto principal del contrato
2.2. El control de transparencia y la comprensibilidad real de la cláusula
2.3. La carga de la prueba del carácter negociado de una cláusula predispuesta
CAPÍTULO III. Jurisprudencia relevante y los efectos de la nulidad de la cláusula
1. La interpretación jurisprudencial de la abusividad de la cláusula. Sentencia del TJUE
1.1. Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017 y la cuestión prejudicial
1.2. Conclusiones del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
1.3. Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de marzo de 2020.
1.3.1. Sobre el alcance de la excepción prevista en el artículo 1, apartado 2, de la Directiva 93/13.
1.3.2. Sobre el alcance del control de transparencia de la cláusula controvertida.
1.3.3. Sobre las consecuencias de la declaración del carácter abusivo de la cláusula IRPH.
1.3.4. Conclusiones del TJUE
2. Las consecuencias de la declaración de abusividad de la cláusula IRPH
2.1. La sustitución del índice de referencia declarado nulo
2.2. Devolución de cantidades indebidamente cobradas.
2.3. Demanda sin cuantía y bases de la liquidación en ejecución de sentencia.
2.4. Concepto de nulidad de pleno derecho y prescripción de la acción.
Han sido cientos de miles los consumidores que han contratado una hipoteca con un tipo de interés variable, referenciada al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). El TJUE, en su Sentencia de 3 de marzo de 2020, reconoce el derecho de los titulares de este tipo de hipotecas a reclamar la nulidad de la cláusula IRPH, por no superar el control de transparencia, convirtiéndola en abusiva y, por ende, nula.
Esta Sentencia supone una auténtica novedad pues viene denegar los argumentos esgrimidos por nuestro Tribunal Supremo, el cual, en su Sentencia de 14 de diciembre de 2017, determinaba que la cláusula IRPH no puede ser objeto del control de transparencia, nada más alejado de la realidad.
Así las cosas, este libro explicará pormenorizadamente los aspectos que fundamentan la falta de transparencia de la cláusula IRPH y, además, cuáles son sus consecuencias jurídicas de la declaración de abusividad de la cláusula, debiendo sustituir el índice de referencia declarado nulo por otro susceptible de aplicación, siendo este el principal punto de discordia entre los representantes de entidades bancarias y los que defendemos a los consumidores.
La declaración de nulidad de este índice, cuyo cálculo se realizaba a partir de datos facilitados por las propias cajas, va a beneficiar a multitud de consumidores ya que, de media, se ha calculado que la devolución de cantidad oscile entre los 18.000 y 21.000 euros.
