DE SALVADOR MORELL, P. / ELORRIAGA BASOA, E.
INTRODUCCIÓN
PARTE I. ARTICULACIÓN JURÍDICA DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
BLOQUE 1. La compraventa inmobiliaria en dos fases
BLOQUE 2. La relevancia del contrato privado en la compraventa de dos pasos 24
BLOQUE 3. La propiedad civil al margen del registro de la propiedad y la necesidad de documento público para la inscripción
PARTE II. TIPOS DE CONTRATOS PRIVADOS EN OPERACIONES INMOBILIARIAS PARA LA TRANSMISIÓN DE BIENES INMUEBLES
BLOQUE ÚNICO. Introducción
PARTE III. CONTRATO DE RESERVA
BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
BLOQUE 2. Contraprestación económica
BLOQUE 3. Consecuencias del incumplimiento del contrato de reserva
PARTE IV. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y COMPRAVENTA DE INMUEBLES
BLOQUE 1. Definición del contrato de promesa de compraventa y obligaciones de las partes
BLOQUE 2. Contraprestación económica: el pacto de arras
PARTE V. EL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA
BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
BLOQUE 2. Contraprestación económica: Prima de la opción
BLOQUE 3. Ejercicio de la opción
BLOQUE 4. Consecuencias del incumplimiento
PARTE VI. LAS PARTES EN LAS COMPRAVENTAS INMOBILIARIAS
BLOQUE 1. Introducción
BLOQUE 2. Capacidad
PARTE VII. LA COSA EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
BLOQUE 1. Requisitos del objeto de la compraventa
BLOQUE 2. Definición del objeto de la compraventa
BLOQUE 3. Cláusulas habituales referentes a las condiciones de la venta
BLOQUE 4. La situación urbanística del inmueble y el artículo 27 (apartados 2 y 3) del RD Leg. 7/2015
PARTE VIII. EL PRECIO EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
BLOQUE ÚNICO. Determinado o determinable
PARTE IX. LA ENTREGA DEL BIEN
BLOQUE 1. Entrega material vs. traditio ficta
BLOQUE 2. Obligaciones del contrato privado respecto de la consumación de la compraventa
BLOQUE 3. Saneamiento
PARTE X. FISCALIDAD
BLOQUE 1. Fiscalidad de los contratos privados
BLOQUE 2. Fiscalidad de la cesión de contrato
BLOQUE 3. Fiscalidad en la consumación de la operación
BLOQUE 4. Otros tributos que considerar en las operaciones inmobiliarias
ANEXO. FORMULARIOS
Esta guía práctica contiene toda la información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de compraventa inmobiliaria, de forma sistematizada, al incluir comentarios relevantes y situaciones específicas, la jurisprudencia más relevante tan importante en este tema y la legislación aplicable al final de cada epígrafe. Trata de ser una guía de referencia para el profesional que se enfrenta cuestiones tan habituales como variadas, que requieren un enfoque ágil y clarificador.
